19/10/2021

Cuánto cuesta una reforma integral de vivienda

La compra de una vivienda de segunda mano puede ser con la premisa de buscar sólo «para entrar a vivir» para no tener gastos más que la compra del inmueble y pequeñas reformas de adecuación. Este tipo de compras son habituales entre jovenes para primera vivienda u otro tipo de comprador que no dispone de más cantidad económica que la que conlleva una operación de compra, no queriendo gastar más en reforma porque encarecerecía la operación y sabe que de omento no se lo puede permitir.

Otro tipo de compras se realizan para reformar y alquilar o para vivir como primera residencia con mayor presupuesto para realizar una reforma integral.

Pasar de un tipo de operación a otro a veces puede ser posible si se baja la cuantía de la compra bajando también las espectativas o requisitos que se desean. Hay ocasiones en las que si se bucan inmuebles por ejemplo con menos metros, menos habitaciones, distintas características, los compradores disponen después de la compra de un acceso a financiación para reforma siendo esto lo idóneo para conseguir una vivienda mejor por la reforma efectuada. Es mejor una habitación menos y reformar que más metros y habitación de más sin posibilidad de reformar en años. Cada persona debería pensar qué le conviene más.

El precio de una reforma integral va a depender de las calidades como siempre, pero pueden servir de orientación los siguentes datos:

Precio de reforma integral de vivienda (orientativo)

70m2 38000€

80m2 44000€

90m2 49500€

100m2 55000€

Siempre se pueden variar los presupuestos modificando calidades sin elegir lo más barato ya que nos puede llevar a realizar una reforma que necesitará otra en pocos años y nos saldrá más caro que elegir al menos calidades medias desde el principio.

Como consejo útil indicamos que siempre se deben solicitar presupuestos por escrito con firma/sello de la empresa de reformas.

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